什么是市场价值证书？

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房产价值证明是反映房产在特定年份的市场价值的文件，由房产所在 城市的市政厅签发。 财产的市场价值是公共当局进行的价格估算，主要目的是作为计算某些税收（例如 IPTU 和 ITBI）以及司法和行政费用的基础。 市场价值不同于买卖交易中考虑的财产的市场价值。市场价值仅考虑与房产相关的一些特征，而不考虑人们对该房产的需求或房地产投机等。 虽然市场价值用于计算与财产相关的税收，但市场价值反映了给定地点财产的供求情况。尽管存在差异，但市场价值对于得出房产的市场价值很重要，作为初始参数，但通常市场价值低于市场价值。 市场价值的计算考虑以下特征并根据公式 – V = A。虚拟现实。我。 P。 TR。在哪里： A——面积——建造房产的土地总面积； I – 年龄– 房产自建成以来的年龄，考虑占用许可证的签发日期，如果没有，则考虑该房产的重建或占用日期。



位置– 财产的位置 TR – 住宅类型学 – 涵盖房产的建筑特征，例如翻新、加建、修改； VR – 住宅价值– 其标准单位价值，基于其所在地区房产的平方米价值。该价值的基础是市政价值总体规划（PGV），该规划根据城市而​​变化。 尽管采用通用公式作为市场价值定价的基础 美国 Whatsapp 数据 但有些价值因地区而异，主要表现在城市和农村地区之间的差异。因此，重要的是咨询房产所在城市的市政厅，以了解准确的计算方式。 一般来说，计算市场价值的是巴西各城市的市政厅。一旦财产注册（IPTU 编号和注册日期），就可以与市政厅核实该值。其中一些国家，例如圣保罗的国家，允许在线进行咨询。 市场价值是决定某些税种价值的主要因素，例如IPTU、财产税和城市领土税。







市政厅会定义哪些社区将缴纳较高的税款，哪些社区将缴纳较低的税款或免税。 市场价值是了解房产基本价值的重要因素。无论是购买和销售交易还是获得以财产担保的贷款，这些信息对于了解财产的价值都是至关重要的。 EmCasa 通过指导客户完成与房地产交易相关的文件和法律流程，为客户提供帮助。市场价值证明是买卖房产过程中必需的另一份文件。既然您对市场价值有所了解，那么通过我们的定价工具了解您的房产的市场价值如何？ 继续阅读... 如何计算每平方米的价值：实用指南...... 如何通过 12 个步骤购买房产 如何在 IR 上申报财产：逐步检查 了解购买所需的文件列表并…… 什么是真正的产权负担证明？ 如何使用FGTS购买房产？ EmCasa 深知买卖房产是一个独特的时刻，我们希望为您提供从始至终所需的所有信息。